Независимая экспертиза стоимости квартиры для суда
Эксперты компании «ИНЕКС» проводят независимую оценку стоимости квартиры для суда за один рабочий день
Такая процедура считается достаточно сложной и серьезной, требует высокой квалификации оценщика, так как результаты рассматриваются судебными инстанциями и служат базой для принятия критически важных решений в отношении спорных ситуаций, влекущих за собой санкции, штрафы, привлечение к ответственности и так далее. Мы предлагаем такую экспертизу с финансовыми и юридическими гарантиями.
Мы используем наработанную годами и проверенную на практике методологию, которая позволяет проводить фундаментальный анализ рынка, экономической ситуации и разнонаправленных факторов для того, чтобы дать максимально точную и квалифицированную оценку для суда. В ходе экспертизы мы определяем рыночную стоимость объекта, принимая за факт сценарий его незамедлительной реализации (не понимаю этой фразы).
Результаты независимой оценки оформляются в виде заключения, в котором кроме количественных показателей стоимости указываются расчеты и учтенные внешние факторы. Выданный нами документ может быть использован как доказательная база в судебном процессе. Он выступает юридическим подтверждением стоимости объекта.
Когда проводится независимая оценка квартиры для суда
При любом судебном разбирательстве, причиной спора по которому выступает недвижимое имущество, проводится независимая экспертиза. Самые распространенные случаи:
- Оценка стоимости имущества при его разделе. Делить имущество через суд приходится в ходе бракоразводного процесса, установления прав наследования, обращения взыскания при задолженности перед кредиторами. В большинстве таких конфликтных ситуаций провести раздел самостоятельно не удается. Независимая экспертиза устанавливает рыночную стоимость квартиры, от которой отталкиваются при расчете долей.
- Оценка ущерба. Если ваша квартира пострадала от затопления, пожара, других непреднамеренных или умышленных действий третьих лиц, для определения размера компенсации в судебном порядке проводится независимая экспертиза. Речь идет как о взыскании с виновника, так и об оспаривании страховой выплаты.
- Оценка при изъятии квартиры. Отчуждение имущества может быть инициировано государственными инстанциями в принудительном порядке.
- Экспертиза для суда при налоговых спорах. Они чаще всего связаны с тем, что налогоплательщик и налоговый орган оперируют разными величинами стоимости квартиры, влияющими на исчисление налоговой базы. Оценку проводят для расчета налога на имущество, прибыль.
- Экспертиза при исполнительном производстве. Проводится в случаях, когда должник или взыскатель не согласен с той оценкой имущества, которую провел судебный пристав. Если процедура была проведена без привлечения независимого оценщика, ее можно обжаловать.
