logo
Оценка на совесть
работаем с 2016 г.
ул. Мебельная, 12к1 (БЦ Авиатор)
м. Старая Деревня
Санкт-Петербург
От 8 000₽
Заказать услугу
icon
Проведем осмотр за 15 минут
icon
Работаем в выходные дни
icon
Дарим выезд специалиста при первом обращении

Мы проводим оценку для следующих целей

Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Оценка офисных помещений
Оценка аренды
3 - 5 дней
от 12000 ₽от 8000 ₽
Для банка
3 - 5 дней
от 15000 ₽от 10000 ₽
Для суда
3 - 5 дней
от 15000 ₽от 10000 ₽
Для других целей
3 - 5 дней
от 15000 ₽от 10000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости
7 - 10 дней
от 30000 ₽от 20000 ₽

Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для какой цели нужна оценка?
1/4
Управленческие решения
Суд
Оспаривание кадастровой стоимости
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 200 кв. м
200 - 700 кв. м
700 - 3000 кв. м
более 3000 кв. м
Без отделки
Косметический ремонт
Хорошее состояние
Дизайнерский ремонт
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос

Что о нас думают клиенты

Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке офисных помещений
Офисное здание,
г. Москва
Офисное здание,
г. Москва
Офисное помещение,
г. Железнодорожный
2 нежилых помещения,
г. Москва
Нежилое помещение,
г. Москва
Помещение банка,
г. Москва
Офисное помещение,
г. Москва
Бизнес-Центр,
г. Красногорск
Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки

docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость офисных помещений

При проведении независимой оценки объекта коммерческой недвижимости оценщик анализирует такие факторы:

1. Местоположение
Расположение объекта может увеличить или снизить его рыночную стоимость. Оно характеризует различие в инвестиционной привлекательности недвижимости в зависимости от районов, близости к центру города (экономическое расположение), развитости окружающей инфраструктуры, линии объекта недвижимости — расположение относительно красной линии.

2. Транспортная доступность
Независимо от того, расположен ли оцениваемый офис в центре или на окраине города, подъездные пути как на личном автотранспорте, так и на общественном должны быть удобными, а само здание — заметным и легко узнаваемым.

3. Тип здания
При независимой оценке стоимости стоимости офиса важно учитывать тип здания, в котором он расположен. Бизнес-центры пользуются большей популярностью, соответственно стоимость оцениваемого помещения в них будет выше, чем аналогичного помещения, расположенного в жилом доме.

4. Этаж расположения
Для офисов предпочтительно расположение на первом этаже. Это обеспечивает простой доступ для клиентов и хорошую просматриваемость с улицы, если компания рассчитывает на привлечение прохожих. Часто для офисных помещений есть возможность обустроить отдельный вход, что также является преимуществом при определении рыночной стоимости. Объекты, расположенные на цокольном и подвальных этажах, менее востребованы. Их рыночная стоимость значительно ниже.

5. Общая площадь помещения
Фактор масштаба так же влияет на рыночную стоимость офисов. Чем больше площадь, тем меньше себестоимость ее квадратного метра.

6. Качество отделки
Состояние помещения по качеству отделку оценивают по четырем категориям:
    1. Без отделки.
    2. Требуется проведение косметического ремонта.
    3. Стандартная офисная отделка.
    4. Высококачественная отделка или евроремонт.
Чтобы определить к какой категории относится оцениваемое офисное помещение, оценщик производит осмотр недвижимости и делает фотофиксацию.

7. Парковка
Парковка на территории или подземный паркинг — преимущество для офиса, что отражается на повышении стоимости.

8. Наличие отдельного входа
При определении рыночной стоимости офисного помещения учитывают наличие отдельного входа, определяющие удобство доступа. Если у объекта есть отдельный вход с улицы, рыночная оценка стоимости офиса будет более высокой. При входе со двора она будет ниже, при отсутствии отдельного входа — еще ниже.

9. Дополнительные услуги и инфраструктура
Охрана и системы безопасности, услуги центральной рецепции, кафе/столовые для сотрудников, банкоматы, фитнес-центр и т. д.

Поскольку каждый объект имеет свой набор характеристик, процесс оценки стоимости офисных помещений нельзя свести к шаблонной методике. При проведении независимой оценки Оценщик сам выделяет факторы, которые наиболее сильно влияют на стоимость и производит расчет. Заказать оценку вы можете сделав заявку на сайте.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Сертификаты и дипломы
1/
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!