ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА
ПРИ ИЗЪЯТИИ ДЛЯ ГОС. НУЖД

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации изъятие имущества в принудительном порядке недопустимо. Исключением из правил выступает ситуации, в которых процесс изъятия является следствием:
• конфискации — наложения санкций на правонарушителя в виде изъятия всего или части его имущества на безвозмездной основе;
• реквизиция — изъятие имущества собственника с предоставлением эквивалентной денежной суммы;
• отчуждения собственности, на которое данное лицо не имеет права;
• привлечения собственника к выплатам по обязательствам;
• выкуп имущества, за которым не осуществляется надлежащий уход и контроль.

Соответственно занижение стоимости компенсации, как правило происходит по двум причинам:

Это выгодно государству
Зачастую оценщик от «города» не учитывает индивидуальные особенности объекта и все его характеристики

В данных случаях обращение к услугам оценщика – возможность установить объективную стоимость частной собственности, изъятой в пользу государства, или разрешить имущественный спор.

В текущих реалиях процедура может занимать от 1,5 месяцев до 1 года и состоит из следующих этапов:

Подготовка документов для процесса (10-20 дней)
Рассмотрение заявления в Департаменте развития территории (или другом, зависит от конкретного случая) – около 30 рабочих дней
Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

Вам не обещают получить результат за месяц (средний срок процесса от 4 месяцев до 1 года).

Вам понятно объясняют из чего состоит процесс получения компенсации и самостоятельно сообщают о результате каждого этапа.

Не берут ваш объект в работу, если предложенная цена от города является объективной, проведя перед этим подробную предварительную оценку для анализа ситуации.

У компании есть реальные кейсы.

Вас не перебрасывают от одного сотрудника к другому.

Соответствуют установленным договором сроком и выполняют дедлайны.

Компания не гарантирует максимальный завышенный результат, доводя дело до суда, располагая при этом суд против себя. После чего не отвечают за результат, полученной по судебной экспертизе, мол вина «третьих лиц».

Чтобы получить адекватную компенсацию необязательно иметь хороших знакомых или платить взятки. Наши специалисты добиваются результата используя на 100% законные инструменты.

В настоящее время получить компенсацию при изъятии можно двумя способами:

• Найти технические ошибки, связанные с расчетом вашего объекта, который производили оценщики «города» и подготовить заключение (рецензию) с описанием всех допущенных ошибок и неточностей. После чего подготовить отчет об оценке в независимой организации, а также подробную ценовую аналитику по району, в котором расположен объект изъятия в качестве дополнительный доказательной базе к основному документу (отчету об оценке).
После чего произвести досудебные переговоры с Департаментом, добившись объективного результата.
• В случае, если не удается найти компромисс в переговорах с Департаментом – получить результат в судебной инстанции, полностью отстояв свою позицию.

Мы не просто продаем оценку или юридическое сопровождение.
Мы продаем инструмент, с помощью которого вы получите компенсацию при изъятии с минимальным участием (мы все сделаем за вас).

Наша с Вами встреча произойдет два раза:
- У нас в офисе на подписании
- У нас в офисе на закрытии акта оказанных нами услуг