Компания «ИНЕКС» проводит оценку для суда за один рабочий день
Оценка недвижимости — процедура определения ее рыночной стоимости. Суду она может потребоваться для урегулирования любых имущественных споров. Чаще всего такую услугу заказывают в таких случаях:
- конфликты при вступлении в наследство;
- раздел имущества при расторжении брака;
- конфискация недвижимости или оспаривание решения о ее взыскании;
- признание сделки купли-продажи имущества недействительной;
- споры в отношении справедливости компенсации, рассчитанной страховой компанией;
- принятие решения о реализации залогового имущества должника;
- процедура ликвидации, банкротства, поглощения предприятия и так далее.
При оценке недвижимого имущества используют затратный, сравнительный и доходный подходы. Затратный определяет стоимость как совокупность затрат на строительство точно такого же объекта или стоимость строительства аналогичного объекта. Такой метод лучше других подходит для оценки участков под жилищное домостроение и готовых домов. Сравнительный метод предполагает изучение аналогичных предложений на рынке. Подходит для типовых объектов, позволяет оценить их рыночную и инвестиционную стоимость. При доходном подходе стоимость определяется потенциальной прибылью от объекта. Наши оценщики комбинируют эти методы, чтобы получить наиболее точную оценку.
